Investment-Entscheidungen in 10 Sekunden statt 10 Stunden
Vollständige Marktübersicht. Automatisiertes Screening. Sofort-Analytics.
Die Herausforderungen im Immobilieninvestment
Investoren verbringen zu viel Zeit mit Low-Value-Tasks statt sich auf die richtigen Deals zu konzentrieren.
Fragmentierte Markt-Abdeckung
Immobilien sind über viele verschiedene Portale verteilt – ImmoScout24, ImmoWelt, eBay Kleinanzeigen, Zeitungen, Newsletter. Nur ein Bruchteil der Deals ist wirklich sichtbar.
Zeitaufwändiges Screening
Manuelles Durchsuchen und Filtern kostet Stunden pro Woche. Filter passen nicht zu Ihrer Investmentlogik, was zu False Positives und übersehenen Chancen führt.
Analytics-Lücke
Fehlende Kernkennzahlen: m²-Preis vs. PLZ, Bruttorendite, Cashflow, Standortscore. Ergebnis: Excel-Bastelei und unnötige Besichtigungen.
Koordinations-Reibung
Kontakte, Termine und Dokumente sind über verschiedene Kanäle verteilt. Medienbrüche verlangsamen den Deal-Durchsatz erheblich.
Die ImmoSense Lösung
Von der Marktübersicht bis zur Investmententscheidung – alles automatisiert und datenbasiert.
Vollständige Markt Sicht
Aggregation aller Quellen: Portale, Kleinanzeigen, Zeitungen, Newsletter und Off-Market-Deals. 95% Marktabdeckung durch Integration der wichtigsten Plattformen.
Automatisiertes, Thesis-basiertes Screening
Anstatt sich auf Standardfilter zu beschränken, werden komplexe Filter wie Zustand, Energie-Effizienz, Entwicklungspotenzial und Teilbarkeit automatisch berücksichtigt und mit Ihrer Investmentthese abgeglichen.
Sofort-Analytics
Benchmarks (m²-Preis vs. PLZ/Mikrolage), Bruttorendite, Cashflow-Prognosen, Standortscore und Risk Flags. 10-Sekunden-Go/No-Go-Entscheidungen statt Excel-Bastelei.
Workflow-Automatisierung
Ad-hoc Push-Benachrichtigungen sobald unterbewertete Treffer gefunden werden. Automatische Vereinbarung von Besichtigungsterminen – Sie sind immer der Erste, der die Immobilie sieht.
Warum ImmoSense?
Datengetriebene Insights für bessere Investmententscheidungen.
95% Marktabdeckung
Integration von ImmoScout24, ImmoWelt und eBay Kleinanzeigen. Keine Fear of Missing Out – wir haben alles im Blick.
68+ Datenquellen
Umfassende Datenextraktion pro Immobilie für präzise Analysen
Intelligente Noise-Reduktion
Nur relevante Immobilien für Ihre Investmentthese. Fokus auf High-Value-Tasks: finale Bewertung und Besichtigung.
District Analysis
Detaillierte Analyse nach Stadtteilen mit Preis/m²-Vergleichen
Datengetriebene Insights in Echtzeit
Proprietäre Insights für präzise Investmententscheidungen
Marktabdeckung
Alle Plattformen integriert
Ø Preis/m²
PLZ-Durchschnitt (3 Jahre)
Value Properties
Unterbewertete Immobilien
Discount
Unter Marktdurchschnitt
Preis-Trend (€/m²)
Entwicklung der letzten 6 Monate
Top Districts (€/m²)
Teuerste Stadtteile nach Durchschnittspreis
Top Value Properties
Unterbewertete Immobilien mit besten Preis-Leistungs-Verhältnis
| Adresse | Preis | Größe | €/m² | Discount | Zustand | District |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mittersendling, München | 550.000 € | 84 m² | 6.550 € | 28% | Renovierungsbedürftig | Sendling |
| Obere Au, München | 680.000 € | 82 m² | 8.293 € | 22% | Renovierungsbedürftig | Au |
| Neuperlach, München | 420.000 € | 70 m² | 6.000 € | 25% | Neubau | Perlach |
Pricing
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Eigenheim
Finde die passende Immobilie für Dich und Deine Familie
Nicht der Preis entscheidet, sondern die richtige Entscheidung
- 2 Suchaufträge
- 68 Datenquellen
- Unbegrenzte Objektansichten
- Sofort Analytics zur Einschätzung zur Über-/Unterbewertung
- Standortanalyse
Investor
Alles, was Du benötigst, um rentable Immobilien zu finden und gute Entscheidungen zu treffen
Pro Woche X Stunden Zeit gespart für Low-Value-Screening
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Professional
Die beste Option für hohe Ansprüche und umfangreiche Suchen
- Unlimitierte Suchaufträge
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- Unbegrenzte Objektansichten
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- Renditeberechnung nach Banken-Standard
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- Individuelle Analysen anfragbar
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